Mietshaus Elbinselhaus, Magdeburg – Kulturdenkmal Gründerzeit
Das Elbinselhaus ist vielen Magdeburgern als Winkelhausen-Haus ein Begriff und entstand noch vor 1890. Die untergegangene Winkelhausen-Dynastie stammt aus Preussisch-Stargard in Westpreußen und baute an ihrem Fabriksitz (Schnapsbrennerei) in Magdeburg dieses sehr repräsentative Gebäude angrenzend an ihre umfangreichen Fabrikanlagen auf dem Werder. Das Gebäude hat als einziges den Krieg und den Verfall überlebt. Konzipiert als repräsentatives Wohnhaus für die Winkelhausen-Familie wurde dieses sehr solide und schmuckreich ausgestattet. Die zur Elbseite gewandte Klinkerfassade ist bis auf kleine Details original erhalten, ebenso die überbordenden Stuckdetails in den Vorderhauswohnungen. Für die damalige Zeit ungewöhnlich wurde bereits das Dach als Vollgeschoss, allerdings ohne Schmuckelemente, ausgeführt. Der soliden Bauart – es kamen bereits Stahlträger zum Einsatz – ist zu verdanken, dass das Gebäude 70 Jahre ohne Sanierung überlebt hat. Deutlich ist an der Vorderhaus-Brandfassade noch ein etwa 50 cm großes Granateneinschussloch aus dem 2. Weltkrieg zu identifizieren. Die Mangelwirtschaft der DDR hatte für dieses Gebäude auch etwas Gutes: in die bauliche Grundsubstanz wurde nicht eingegriffen. Flügeltüren und wertvolles Parkett kamen so – zwar stark beschädigt – zum Vorschein.
Gebäudeausstattung> Fünfgeschossiges Gebäude in massiver Bauweise, insgesamt 14 Einheiten von großbürgerlichen Wohnungen über innovative Zweiraumwohnungen bis zu modernen Studiowohnungen, Balkone in südlicher Himmelsrichtung für jede Wohnungseinheit, Kellereinheiten und Hauswirtschafträume, Parkplätze mit altem Pflaster, Vollständig neu gefertigte Elektroinstallation mit Videoanlage, Neue Heizungs- und Sanitärinstallation, Fenster aus dem Naturwerkstoff nach den historischen Vorbildern, Schmuckfassade mit den Originalelementen aus der Bauzeit, Originalputzstruktur der übrigen Fassade, modern gestaltete Südfassade, Originalhauseingangstüren aus der Entstehungszeit, hochwertige Ausstattungsmerkmale wie Solnhofener Marmor in allen Bädern und Gästetoiletten, z.T. Bidets, Vollholzparkett, aufgearbeitetes Tafelparkett, wiederherstellte historische Grundrisse des Vorderhauses mit original raumhohen Flügeltüren, detailgetreu restaurierte Stuckdecken, Loggien, innovative Zweiraumwohnungen (Studios) im Seitenflügel mit je eigener Balkonanlage und Aufzug.
Gebäudelage> Das Elbinselhaus liegt auf einer Insel, dem Werder, direkt gegenüber dem Dom und wird von beiden Elbarmen umschlossen. Die ungewöhnliche Ruhe ist das erste, was dem Besucher auffällt, wenn er in den Rotehornpark, in welchem das Elbinselhaus eingebettet ist, gelangt. Aus dem Haus fällt der Blick auf die Elbe, sowie den Domfelsen und den Dom, sowie die Reste der alten Stadtmauer. So ist die Lage einerseits sehr ruhig und bietet einen einzigartigen Blick auf die Stadt, andererseits befindet man sich nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt (max. 5 Min. mit dem Auto).